Kategorie: Steuern
AfA bei Immobilien 2026: So schreibst du deine vermietete Immobilie ab
Alle AfA-Sätze 2026 für vermietete Immobilien: lineare und degressive AfA, Sonderabschreibung nach § 7b und ein durchgerechnetes Beispiel.
Restnutzungsdauer-Gutachten 2026: Wann es sich lohnt und was der Bundesrat plant
Wann sich ein Restnutzungsdauergutachten lohnt, was der Bundesrat zur kürzeren AfA plant und worauf das Finanzamt bei Gutachten achtet.
Immobilie verkaufen und Steuern sparen: Spekulationsfrist & private vs. gewerbliche Veräußerung
Wer eine Immobilie verkauft, stellt sich schnell die Frage: Muss ich den Gewinn versteuern? Die Antwort hängt vor allem davon ab, wie lange du die Immobilie gehalten hast und ob sie sich in deinem Privatvermögen oder im Betriebsvermögen befindet. Wir erklären dir die Unterschiede und zeigen, wie du mit vorausschauender […]
Einkommensteuer bei Vermietung: Das musst du wissen
Bei Mieteinnahmen gilt, was auch auf alle anderen Einkunftsarten zutrifft: Sie sind ein Fall für den Fiskus. Egal an wen Du vermietest, wie hoch Deine Einnahmen ausfallen oder um welche Vermietungsform es sich handelt, grundsätzlich unterliegen diese Einkünfte der Steuer.
Grundsteuerreform 2026: Was Vermieter jetzt wissen müssen
Die Grundsteuerreform ist seit Anfang 2025 in Kraft aber das letzte Wort ist noch nicht gesprochen. Der Bundesfinanzhof hat im Dezember 2025 das Bundesmodell für verfassungskonform erklärt, gleichzeitig läuft seit Februar 2026 eine Verfassungsbeschwerde in Karlsruhe. Hebesätze ändern sich, Hamburg führt eine Grundsteuer C mit Sonderhebesatz ein, und Niedersachsen plant […]
Die Ehegattenschaukel: Sinnvolles Modell zum Steuern sparen bei Immobilien?
Innerhalb der Familie kann eine vermietete Immobilie für diverse Steuervorteile und Steuertricks durch einfache Gestaltungen genutzt werden. Dann ist von der Ehegattenschaukel die Rede. Wir zeigen Dir, weshalb die Übertragung Deiner vermieteten Immobilie an Deinen Ehegatten nach Ablauf einer Haltedauer von 10 Jahren sinnvoll sein kann. Wusstest Du, dass die […]