Unsere Tarife orientieren sich an der Anzahl der von dir zu verwaltenden Einheiten. Die Funktionen sind dabei perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Unser kleinster Tarif erlaubt dir schon die Verwaltung von bis zu 5 Einheiten!
Ohne Risiko
Hausverwaltungssoftware kostenlos: immocloud für 45 Tage testen
Wir stellen dir unsere Software für Vermieter kostenlos für 45 Tage als Vollversion zur Verfügung, damit du alle Funktionen austesten kannst, statt eine abgespeckte Freeware zu nutzen oder weiter deine Excel-Tabelle manuell zu pflegen.
Die Testphase ist für Vermieter & Hausverwaltungen gleichermaßen möglich.
Jetzt kostenlos testen
Über 19.000 Vermieter und Hausverwaltungen vertrauen auf immocloud
Warum Du Dich nicht für Freeware entscheiden solltest!
Die Zeiten der analogen Zettelwirtschaft sollten die meisten Hausverwaltungen und Vermieter hoffentlich hinter sich gelassen haben. Doch eine Excel-Tabelle ist der losen Blattsammlung nur geringfügig überlegen, denn auch hier musst du Daten aus verschiedenen Quellen zusammentragen und das System ist sehr fehleranfällig.
Wer sich Erleichterung wünscht, kann natürlich auf gängigen Download-Portalen Ausschau nach Freeware halten, wird aber schnell feststellen, dass die kostenlose Immobiliensoftware oftmals sehr abgespeckt ist. Gerade für professionelle Hausverwaltungen ist das keine Option.
Was nützt es dir, wenn du am Ende wieder mit mehreren Programmen hantieren musst, um alle Immobilien zu verwalten?
Wenn du eine kostenlose Software zum Immobilienmanagement nutzt, handelt es sich zudem oft um Programme zum Download. Doch was tust du, wenn dein Gerät crasht? Mit der sicheren Cloud-Lösung von immocloud kann das nicht passieren!
Weniger Stress, mehr Überblick
Teste immocloud 45 Tage kostenlos und behalte Mieten, Kosten und Dokumente an einem Ort im Blick.
Software 45 Tage unverbindlich testen
Hier kommen weitere Gründe, warum wir Dir immocloud kostenlos für 45 Tage in vollem Umfang zur Verfügung stellen, statt eine kostenlose Lite-Version zu veröffentlichen:
- Alle Features testen: Wir möchten, dass du immocloud genauso ausprobieren kannst, wie ein zahlender Nutzer. Nur so kannst du am Ende für dich entscheiden, ob du mit dem Funktionsumfang zufrieden bist. Deshalb läuft die Testversion für 45 Tage, damit du mindestens einmal den Eingang der Miete und die Aktualisierung deiner Finanzübersicht siehst.
- Engagierter Support: Hast Du eine Frage? Dann steht unser Support für dich genauso engagiert bereit, als wärst du schon ein zahlender Abonnent. Kostenlose Software-Anbieter können einen solch umfangreichen Service in der Regel nicht leisten. Wir wissen, dass sich ein großer Teil nach der Testversion für immocloud entscheidet und können deshalb diese Leistung kostenfrei anbieten.
- Ständige Weiterentwicklung: Niemand kann dir garantieren, dass ein kostenloses Programm für Vermieter & Hausverwaltungen weiter aktualisiert wird und somit rechtssicher bleibt. immocloud wird nicht nur laufend aktualisiert, sondern auch erweitert. Besonders, wenn Vermieter neue bürokratische Hürden auferlegt bekommen, für die wir nützliche Funktionen und Vorlagen konzipieren.
Flexibles Abo bei immocloud abschließen
In der 45-tägigen Testphase von immocloud kannst du als professioneller Vermieter machen:
Es gibt zudem kein Limit für die Anzahl deiner Einheiten. Später ist dies der Faktor, der den Preis der Software bestimmt. Du hast die Wahl, wie flexibel du bleiben möchtest: Entweder Du entscheidest dich, ob dein Abo mindestens 3 oder 12 Monate laufen soll. Wer auf Jahresbasis bucht, erhält natürlich einen attraktiven Rabatt.
Übrigens: In den meisten Fällen wirst du die Kosten für immocloud von der Steuer absetzen können, denn es handelt sich um Werbungskosten, die du von deinen Mieteinkünften abziehen kannst.
Teste immocloud jetzt 45 Tage kostenlos
Verwalte deine Immobilien digital und starte sofort mit deinen eigenen Objekten.
Sicherheit
Ein sicheres Zuhause für deine Daten
Alle deine Daten werden sicher in zertifizierten Rechenzentren in Deutschland verwaltet. Es findet kein Datentransfer ins Ausland statt.
Rechenzentrum
in Deutschland
Datensicherheit
DSGVO-konform
AES256-GCM
verschlüsselt
Mitgliedschaft
bei der GDD
Überzeugend
Alle Funktionen und Vorteile von immocloud
Einfache Bedienung
Damit Du sofort loslegen kannst ist unsere Software intuitiv bedienbar.
Automatische Verbuchung von Mieten
Automatische Zuordnung der Mieteingänge auf Basis deiner Buchungen.
Übersichtliche Objektverwaltung
Behalte den Überblick über deine Objekte, Mieter und Mieteingänge.
Integriertes Mieterportal
Biete deinen Mietern innovative Services. Teile Dokumente oder Nachrichten mit Ihnen über das Mieterportal.
Echte Zeitersparnis
Effiziente Mietverwaltung durch Automatisierung von Prozessen. Spare Zeit und Nerven.
Nebenkostenabrechnung erstellen
In 5 Minuten zur versandfertigen Nebenkostenabrechnung. Einfacher kann man es sich kaum machen.
Digitale Dokumentenablage
Speicher deine Dokumente (z.B. Rechnungen, Verträge, etc.) digital an einem zentralen Ort.
Digitaler Nachrichtenversand
Versende Briefe oder E-Mails direkt aus deinem immocloud Account. Zahlungserinnerungen gehen in der App zusätzlich per SMS oder WhatsApp.
Mobile App
Deine Immobilienverwaltung immer dabei – jederzeit und überall.
Smarte Suche
Durchsuche alle deine Dokumente, Einheiten & Kontakte.
Weitere Funktionen für Vermieter
Mit immocloud verwaltest du Mieten, Finanzen, Dokumente und Kommunikation an einem Ort.
CO2-Kostenaufteilung
CO₂-Kosten der Heizung in der Nebenkostenabrechnung aufteilen: Einstufung nach dem Stufenmodell, Mieter- und Vermieteranteil, Angaben im Mieter-PDF.
Indexmiete erhöhen
Mieterhöhung bei Indexmiete in zwei Schritten: Erhöhung je Vertrag erkennen, neue Miete berechnen, Schreiben versenden.
Heizkostenabrechnung
Heizkosten nach Grund- und Verbrauchsanteil verteilen, direkt in der Nebenkostenabrechnung.
Vorgangsmanagement
Alle Immobilien-Aufgaben und To-dos übersichtlich in einer Software.
Berichte-Center
Miet-, Objekt- und Portfolioberichte aus deinen gebuchten Daten erstellen.
Zentrale Kommunikation
Deine gesamte Kommunikation zentral gebündelt.
Finanzmanagement
Finanzen und Mieteinnahmen jederzeit im Blick behalten.
Immobilienmanagement
Verwalte alle deine Immobilien und Einheiten digital und DSGVO-konform.
Dokumentenmanagement
Verwalte deine Dokumente einfach und DSGVO-konform in der Cloud.
Mietverwaltung
Verträge, Mietzahlungen und Nebenkosten an einem Ort verwalten.
DATEV-Export
Buchhaltungsdaten im DATEV-Format für deine Steuerberatung exportieren.
Nebenkostenabrechnung
Versandfertige Nebenkostenabrechnung in rund 5 Minuten pro Objekt erstellen.
Wohnungsübergabeprotokoll
Deine nächste Wohnungsübergabe per App dokumentieren und unterschreiben lassen.
Digitaler Mietvertrag
Nur ein paar Klicks zum rechtssicheren Mietvertrag von Haus und Grund.
Mobile App
Belege scannen, Mieten buchen und Nachrichten senden, auch unterwegs.
Zählermanagement
Zählerstände deiner Objekte erfassen und im Blick behalten.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
immocloud bietet dir unterschiedliche Tarife, die perfekt auf dein Immobilienportfolio zugeschnitten sind. Ausschlaggebend ist die Anzahl deiner Einheiten.
Eine Übersicht über alle Tarife findest du auf unserer Preisseite.
immocloud ist eine Plattform zur digitalen Immobilienverwaltung, die vor allem für private Immobilienbesitzer konzipiert ist, die eine effiziente Verwaltung ihres vermieteten Eigentums anstreben. Dabei verfolgen wir das langfristige Ziel, der Verwaltung die Komplexität zu nehmen und Immobilienbesitzern als digitaler Assistent zur Seite zu stehen.
immocloud umfasst derzeitig folgende Funktionen:
- Individuelles Dashboard – Übersicht über Cashflow, Rendite, Leerstandsquote etc.
- Digitales Dokumentenmanagement – Mietverträge, Rechnungen, Bescheinigungen etc. können in immocloud gespeichert und bei Bedarf direkt mit den Mietern geteilt werden
- Innovatives Mieterportal – Mieter erhalten Zugang zu allen wichtigen Informationen und Dokumenten. Zudem können Nachrichten über das Mieterportal mit dem Vermieter ausgetauscht werden.
- Intelligentes Finanzmanagement – Überblick über Mieteingänge, Verwaltung der Ausgaben und einfache Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
- Übersichtliche Objektverwaltung – Überblick über das eigene Objektportfolio
- Digitaler Nachrichtenversand – Versand von Briefen, SMS oder E-Mail direkt aus immocloud
Unser Ziel ist es, Dir den Wechsel so einfach wie möglich zu gestalten. Aus diesem Grund übernehmen wir selbstverständlich die Anlage Deiner Objekte und Kontakte für Dich in immocloud. Alternativ hast Du die Möglichkeit, Deine Objekte und Kontakte mithilfe eines Datenimports direkt in immocloud zu importieren.
immocloud ist von überall auf der Welt und jedem Browser erreichbar. Dabei ist der Datenschutz ein wichtiges Anliegen für uns. Mehr Informationen zum Thema Datenschutz und Sicherheit erhältst Du im Bereich „Datenschutz“.
immocloud steht auch als App für mobile Endgeräte zur Verfügung. Hier geht es zum Download:
Wir haben immocloud als multifunktionale Plattform zur digitalen Immobilienverwaltung entwickelt. Dadurch bleibt alles zentral an einer Stelle und die Komplexität beim Management Deines Bestandes nimmt ab. Freeware oder Open-Source-Lösungen können hier in der Regel nicht mithalten, weil sie funktional eingeschränkt ist und am Ende noch mehr Arbeit erzeugt.
Die Software für Vermieter von immocloud läuft auf unseren sicheren Servern, in einer sogenannten “Cloud”, sodass Du über deinen Account jederzeit und von überall Zugriff auf deine Immobilienverwaltung hast. Für die mobile Nutzung empfehlen wir Dir unsere App.
Die Anlage Deiner Immobilien in der Software von immocloud ist sehr einfach, aber wenn Du Probleme hast, unterstützen wir dich gerne. Über die Funktion des Datenimportes kannst Du den Prozess weiterhin beschleunigen. Gerne erklären wir Dir das in einem unserer kostenlosen Webinare.
Die Anzahl der Einheiten ist unbegrenzt. Egal ob eine Wohnung oder 1.000 unterschiedliche Einheiten wie Wohnungen, Garagen oder Gewerbeeinheiten – alles ist möglich. immocloud ist flexibel aufgebaut und wächst mit deinem Bestand und deinen Anforderungen mit. So kannst du als professioneller Vermieter oder gewerblicher Hausverwalter gleichermaßen von einer smarten Softwarelösung für deine Immobilienverwaltung profitieren.
Ja, du kannst immocloud auch im Ausland mit den grundlegenden Funktionen nutzen. Allerdings unterstützt die Software ausschließlich die deutsche Mehrwertsteuer. Buchhaltungsprozesse oder die Nebenkostenabrechnung sind daher nur für Deutschland optimiert.
Ja. Das unabhängige Vergleichsportal trusted.de hat immocloud im Test von Hausverwaltungssoftware zum Testsieger 2026 gekürt (Note 1,2, sehr gut) — für private Vermieter und kleine Hausverwaltungen bietet immocloud laut Testurteil das rundeste Gesamtpaket. Den vollständigen Testbericht findest du auf trusted.de.
Magazin
Wissen für Vermieter
Im immocloud-Magazin findest Du wertvolles Wissen rund um die Immobilienverwaltung – von praxisnahen Tipps für Vermieter bis zu aktuellen Trends und rechtlichen Updates.
CO2-Abgabe für Vermieter: Was steckt dahinter und welche Gestaltungsmöglichkeiten gibt es?
Seit 2023 beteiligen sich Vermieter an den CO₂-Kosten fürs Heizen. Wie hoch ihr Anteil ist, hängt vom CO₂-Ausstoß ihres Gebäudes ab. Wir alle sollen CO2 einsparen und den Klimaschutz damit unterstützen. Um Anreize dafür zu setzen, belastet die Bundesregierung das schädliche Klimagas schon seit 2021 mit einer zusätzlichen Abgabe. Das Ziel: […]
AfA bei Immobilien 2026: So schreibst du deine vermietete Immobilie ab
Alle AfA-Sätze 2026 für vermietete Immobilien: lineare und degressive AfA, Sonderabschreibung nach § 7b und ein durchgerechnetes Beispiel.
Digitale Immobilienverwaltung für kleine Vermieter: Wann lohnt sie sich?
Auch bei einem kleinen Bestand kann sich Verwaltungssoftware lohnen. Entscheidend sind deine wiederkehrenden Aufgaben, die Kosten und der Aufwand für die Einrichtung.
Innovative Software
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