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Bescheinigung für die Mietschuldenfreiheit: Kostenlose Vorlage
Zieht ein Mieter aus, fragt der neue Vermieter häufig nach einer Bescheinigung über die bisherigen Mietzahlungen. Mit dieser Vorlage bestätigst du in wenigen Zeilen, dass die Miete vertragsgemäß gezahlt wurde. Unsere kostenlose Vorlage enthält die Angaben, auf die es dabei ankommt.
So geht’s
In drei Schritten zur fertigen Bescheinigung
Schritt 1
Vorlage herunterladen
Das PDF liegt direkt hier. Ohne Anmeldung und ohne Kosten.
Schritt 2
Am Rechner ausfüllen
Die Felder sind beschreibbar. Wer lieber handschriftlich arbeitet, druckt die Vorlage einfach aus.
Schritt 3
Unterschreiben und versenden
Die letzte Seite gehört nicht zum Schreiben und lässt sich vorher abtrennen.
Wissen
Wozu eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist ein wichtiges Dokument, das Mieter vorlegen können, um ihre Zuverlässigkeit und finanzielle Stabilität gegenüber dir als Vermietern nachzuweisen. Denn Mietsuchende, die eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorlegen können, haben einen klaren Vorteil auf dem hart umkämpften Wohnungsmarkt. Vermieter suchen nach zuverlässigen Mietern, die ihre Mietzahlungen pünktlich und regelmäßig leisten. Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bestätigt, dass dein potenzieller Mieter in der Vergangenheit seine Miete gezahlt hat, das stärkt das Vertrauen. Zusätzlich beschleunigst du den Vermietungsprozess. Indem von Anfang an Verantwortungsbewusstsein und Zahlungsfähigkeit nachgewiesen wurden, kannst du dir schneller ein Bild des Mietinteressenten machen. Der Mieter zeigt vor allem auch seine Bereitschaft, transparent und ehrlich zu sein. Das zahlt wiederum auf dein Vertrauen als Vermieter ein. Eine vertrauensvolle Beziehung ist die Basis für ein harmonisches Mietverhältnis.
Zusammengefasst lässt sich sagen: Eine positive Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist ein Indikator dafür, dass der Mieter seine Mietverpflichtungen ernst nimmt und die Wahrscheinlichkeit von Zahlungsausfällen sinkt.
Mehr als eine Vorlage
Du brauchst mehr als ein Formular?
Eine Vorlage hilft bei einem Schreiben. immocloud hilft bei allem, was danach kommt: Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Zahlungen und Dokumente an einem Ort. 45 Tage kostenlos testen, ohne Zahlungsdaten.
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Nebenkostenvorauszahlung anpassen
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Vorabnahmeprotokoll
Optimale Dokumentation vor der finalen Wohnungsübergabe.
Kündigungsbestätigung
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Indexmieterhöhung
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Staffelmieterhöhung
Transparente Information zur Staffelmieterhöhung für deine Mieter.
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Mehr Sicherheit bei der Auswahl deiner Mieter durch eine Bescheinigung.
Wohnungsübergabeprotokoll
Optimale Dokumentation für den nächsten Mieterwechsel.
Mieterselbstauskunft
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Ein sicheres Zuhause für deine Daten
Alle deine Daten werden sicher in zertifizierten Rechenzentren in Deutschland verwaltet. Es findet kein Datentransfer ins Ausland statt.
Rechenzentrum
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Datensicherheit
DSGVO-Konform
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Warum Vermieter & Verwalter auf immocloud setzen
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Häufig gestellte Fragen
Nichts. Die Vorlage steht kostenlos zum Download bereit und darf ohne Einschränkung genutzt werden, auch mehrfach und für mehrere Mietverhältnisse.
Nein. Du lädst das PDF direkt auf dieser Seite herunter, ohne Registrierung und ohne E-Mail-Adresse.
Wir stellen die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als PDF bereit, weil sich das Formular damit direkt am Rechner ausfüllen lässt und das Layout auf jedem Gerät gleich aussieht. Wer lieber am Text arbeitet, öffnet das PDF in einem Textprogramm oder druckt es aus und füllt es handschriftlich aus.
Sie nennt die Mietvertragsparteien, die Anschrift der Wohnung, die Dauer des Mietverhältnisses und die Bestätigung, dass die Miete vertragsgemäß gezahlt wurde. Dazu Ort, Datum und die Unterschrift des Vermieters. Mehr gehört nicht hinein: Angaben zur Person des Mieters, die über das Mietverhältnis hinausgehen, haben in der Bescheinigung nichts zu suchen.
Unsere Vorlage bezieht sich auf die letzten 24 Monate des Mietverhältnisses, bei kürzerer Mietdauer auf die Zeit seit Mietbeginn. Diese Begrenzung ist bewusst gewählt: Wer über die gesamte Mietzeit bestätigt, sagt auch etwas über Jahre aus, die sich im Zweifel niemand mehr im Detail ansieht.
Üblich ist, dass Vermieter sie auf Bitte des Mieters ausstellen. Für den Mieter ist sie bei der Wohnungssuche ein Vorteil, für dich mit wenigen Zeilen erledigt. Ob im Einzelfall eine Verpflichtung besteht, hängt von der Vereinbarung im Mietvertrag ab. Bei Zweifeln lohnt der Blick in den eigenen Vertrag oder eine kurze Rückfrage bei einer Rechtsberatung.
Gemeint ist meist dasselbe. „Mietzahlungsbestätigung“ und „Mietzahlungsnachweis“ betonen die einzelnen Zahlungen, die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung den Umstand, dass keine offenen Forderungen bestehen. Diese Vorlage deckt beides ab, weil sie die vertragsgemäße Zahlung über den genannten Zeitraum bestätigt.
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