Kategorie: Finanzen
Förderung für Vermieter 2026: KfW, BAFA und Steuervorteile im Überblick
Du willst deine Immobilie modernisieren und fragst dich, welche Förderung dir als Vermieter wirklich zusteht? Die kurze Antwort: KfW-Zuschuss für die neue Heizung, BAFA-Zuschuss für die Sanierung und dazu steuerliche Abschreibung. Aber Achtung: Die oft genannten 70 % Heizungsförderung gelten nur für Selbstnutzer. Als Vermieter bekommst du maximal 35 %. […]
Renditeobjekt bewerten: Wie du eine Immobilie als Kapitalanlage richtig prüfst
Eine Immobilie als Renditeobjekt zu bewerten heißt: Du prüfst systematisch, ob sich das Objekt wirtschaftlich trägt, nicht ob es dir gefällt. Die Mehrheit privater Vermieter unterschätzt Kaufnebenkosten, laufende Ausgaben und das aktuelle Zinsniveau. Das Ergebnis: rote Zahlen, obwohl das Exposé 4 Prozent Rendite versprochen hat. In diesem Leitfaden zeige ich […]
KI-Tools für Immobilienbesitzer / Investoren: Rendite maximieren durch smarte Technologie
In der Welt der Immobilieninvestments war der Vorsprung durch Wissen schon immer der entscheidende Faktor. Doch im Jahr 2026 hat sich die Geschwindigkeit, mit der Informationen verarbeitet werden müssen, massiv erhöht. Für dich als Immobilienbesitzer und Investoren bedeutet das: Wer sich auf sein Bauchgefühl verlässt, verliert gegen den Algorithmus. KI-gestützte […]
Wohnung kaufen ohne Eigenkapital kaufen: Ist eine vollständige Finanzierung noch möglich und sinnvoll?
Es ist theoretisch möglich, Immobilien ohne Eigenkapital zu erwerben. Hierfür ist eine sogenannte 110-Prozent-Finanzierung notwendig. Für die Bank ist eine solche Baufinanzierung riskanter – weshalb sie zu höheren Zinsen führen wird. Möchtest du eine Wohnung ohne Eigenkapital kaufen? Dann solltest Du über ein hohes Einkommen verfügen und wirst Dich auf […]
Steigende Zinsen: Wie wirken sie sich kostentechnisch auf laufende Immobilienfinanzierungen aus?
Inflation, Krieg, Lieferkettenprobleme, Notenbankpolitik – das Bauen steht gerade von mehreren Seiten unter Druck. Ergebnis sind unter anderem höhere Kosten für Immobiliendarlehen. Diese können sich bei Kauf und Verkauf von Objekten unschön bemerkbar machen
Ratgeber für Eigentümer: Wie viele Immobilien kann ich mir leisten?
Wer erfolgreich in vermiete Wohnungen investiert, möchte meist mehr. Doch oft ist nach drei, vier oder fünf Objekten Schluss – die Banken wollen keine Kredite mehr vergeben. Warum diese Schwelle existiert und wie Du sie umgehst, erläutert dieser Artikel. Zwar steigen die Risiken auch im Immobilienbereich, doch noch immer lässt […]