Autor: Dominik
Über den Autor
Als gelernter Immobilienkaufmann (IHK) und Experte für die digitale Immobilienverwaltung vermittelt Dominik fundiertes Immobilienwissen und praktische Tipps für Vermieter.
Immobilie mit GmbH kaufen: Ab wann lohnt sich der Schritt für Vermieter?
Eine Möglichkeit, eine Immobilie zu kaufen und später auch zu betreiben, ist deren Ausgliederung in eine Kapitalgesellschaft, zum Beispiel eine GmbH. Diese Idee hat sich unter privaten Vermietern bisher nicht durchgesetzt, denn sie hat auch einige Nachteile. Doch ab wann lohnt es sich, eine Immobilie mit GmbH zu kaufen, statt […]
Umlagefähige Nebenkosten: Was dürfen Vermieter auf ihre Mieter umlegen?
Die Betriebskostenabrechnung bei Vermietung ist komplex und deshalb fehleranfällig. Der Mieterbund zu Hamburg geht zum Beispiel davon aus, dass bis zu 50 Prozent der Abrechnungen fehlerhaft sind. Gleichzeitig machen die Nebenkosten einen wichtigen Teil der Gesamtmiete aus. Da es bei den Mietkosten schnell zu Unstimmigkeiten mit deinen Mietern kommen kann, […]
Indexmiete 2026: Vor- und Nachteile für Vermieter
Die Indexmiete koppelt deine Mieteinnahmen an den Verbraucherpreisindex. Das klingt nach simplem Inflationsschutz, ist aber rechtlich und strategisch anspruchsvoller als gedacht. Zwei aktuelle Urteile zeigen: Falsche Klauseln kosten Vermieter bares Geld. Was ist eine Indexmiete und wie funktioniert sie? Die Indexmiete ist an den Verbraucherpreisindex für private Haushalte (VPI) des […]
Mietvertrag digital unterschreiben: So funktioniert’s!
Du möchtest deine Immobilienverwaltung effizient digitalisieren, bist aber unsicher, wie du Mietverträge digital unterschreiben lassen kannst? Die Digitalisierung bietet dir in der Immobilienbranche zahlreiche Vorteile: schnellere Abläufe, weniger Papierchaos und eine einfache Nachverfolgung. Als Spezialisten für digitale Hausverwaltung zeigen wir dir, wie elektronische Signaturen funktionieren, welche rechtlichen Rahmenbedingungen relevant sind […]
Grundsteuerreform 2026: Was Vermieter jetzt wissen müssen
Die Grundsteuerreform ist seit Anfang 2025 in Kraft aber das letzte Wort ist noch nicht gesprochen. Der Bundesfinanzhof hat im Dezember 2025 das Bundesmodell für verfassungskonform erklärt, gleichzeitig läuft seit Februar 2026 eine Verfassungsbeschwerde in Karlsruhe. Hebesätze ändern sich, Hamburg führt eine Grundsteuer C mit Sonderhebesatz ein, und Niedersachsen plant […]
Mieterhöhung umsetzen: Wann ist sie gerechtfertigt und was müssen Vermieter beachten?
Mieten dürfen in Deutschland nicht beliebig steigen. Wer als Vermieter die Miete erhöhen will, muss Mietspiegel, Kappungsgrenze, Form und Fristen beachten und in 2026 kommen weitere Regel dazu. Wir zeigen dir, was gilt, was sich gerade ändert und wie du eine Mieterhöhung sauber umsetzt. Was sich 2026 für Vermieter geändert […]