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Indexmieten-Assistent für deine Mieterhöhung

  • Mietvertrag
  • 19.10.2026
Indexmieten-Assistent in immocloud: Einheit mit dem Button „Mieterhöhung starten“, davor alter und neuer Indexstand, alte und neue Miete und das Datum „Gültig ab“

Mit dem Indexmieten-Assistenten erhöhst du die Miete deiner Indexmietverträge direkt in immocloud. Du findest ihn in deinen Mietverhältnissen: Die neue Spalte „Mieterhöhung möglich?“ zeigt dir für jeden Indexmietvertrag, ob eine Erhöhung möglich ist. Über „Starten“ in dieser Spalte oder über den Button „Mieterhöhung starten“ an der Einheit öffnest du den Assistenten, der dich in zwei Schritten zum Schreiben an deinen Mieter führt. Er baut auf den Indexdaten auf, die du seit August in deinen Indexmietverträgen hinterlegen kannst.

Einheit in immocloud mit dem Button „Mieterhöhung starten“
Mieterhöhung an der Einheit starten

Das bringt dir der Indexmieten-Assistent:

  • Aktueller Verbraucherpreisindex: immocloud übernimmt die Werte des Statistischen Bundesamts automatisch
  • Übersicht je Vertrag: Die Spalte „Mieterhöhung möglich?“ zeigt „Ja“ mit „Starten“ oder „Nein“ mit „Mehr Info“ und den Gründen, etwa ab wann eine Erhöhung möglich ist
  • Berechnung: alte und neue Miete, beide Indexstände und die Steigerung nebeneinander, auf Wunsch auf volle Euro abgerundet
  • Frühestes Datum als Vorschlag: Der Assistent schlägt vor, ab wann die neue Miete gelten kann, und rechnet eine vereinbarte Kappungsgrenze mit ein
  • Schreiben mit Berechnung: vor dem Versand in der Vorschau
  • Drei Versandwege: über das Mieterportal, als Brief per Post oder als PDF zum Speichern
  • Sollstellung ab „Gültig ab“: Die neue Miete wird ab dem gewählten Datum gebucht
Mietverhältnisse in immocloud, gefiltert nach Vertragsart Indexmiete, mit der Spalte „Mieterhöhung möglich?“: „Ja“ mit „Starten“ oder „Nein“ mit „Mehr Info“
Spalte „Mieterhöhung möglich?“ in deinen Mietverhältnissen
Indexmieten-Assistent, Schritt 1: alter und neuer Indexstand, alte Miete, Steigerung, neue Miete und Gültig ab
Schritt 1 des Assistenten mit alter und neuer Miete
Erhöhungsschreiben an den Mieter mit der Berechnung der neuen Miete
Erhöhungsschreiben mit Berechnung
Indexmieten-Assistent, Schritt 2: Versandart wählen und Datum der neuen Miete
Versand und Datum der neuen Miete im Assistenten

So hinterlegst du deine Indexmietverträge:

Öffne das Mietverhältnis und trage im Reiter „Vertragsdetails“ im Block „Indexmiete“ das Startdatum, die erste mögliche Erhöhung und das Intervall ein, optional eine Bagatell- und eine Kappungsgrenze. Den Ausgangsindex wählst du über die Lupe aus der Liste der amtlichen Indexwerte. Positionen unter „Sonstige Kosten“, die laut Vertrag an den Index gekoppelt sind, markierst du als „Indexrelevant“. Der Assistent erhöht sie dann mit, alle anderen Nebenkostenpositionen bleiben unverändert. Alle Felder erklärt der Eintrag Indexdaten für Indexmietverträge pflegen.

Block „Indexmiete“ in den Vertragsdetails des Mietverhältnisses
Indexmiete-Angaben in den Vertragsdetails

Den Assistenten findest du in der Web-Oberfläche, er ist in allen Tarifen verfügbar. Ob du über das Mieterportal oder per Post versenden kannst, hängt von deinem Tarif ab, beim Mieterportal zusätzlich davon, ob dein Mieter Zugang hat. Der Postversand kostet pro Brief, den Preis siehst du vor dem Absenden. Der Assistent berechnet die Erhöhung und erstellt das Schreiben, den Einzelfall prüft er nicht rechtlich.

Mehr zur Indexmiete in immocloud findest du auf der Seite Indexmiete erhöhen.

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