Du kannst jetzt die Indexdaten deiner Indexmietverträge direkt in immocloud hinterlegen und pflegen. Bei Mietverhältnissen mit der Vertragsart „Indexmiete“ findest du im Reiter „Vertragsdetails“ den neuen Block Indexmiete mit allen Angaben zur Indexvereinbarung. Zusätzlich wählst du im Reiter „Miete“ den passenden amtlichen Indexwert direkt aus einer durchsuchbaren Liste.
Das kannst du jetzt hinterlegen:
- Indexvereinbarung im Vertrag: Startdatum, Ausgangsindex und die Fristen für die erste Erhöhung sowie das Erhöhungsintervall im Block Indexmiete im Reiter „Vertragsdetails“.
- Bagatell- und Kappungsgrenze: beide Grenzen einzeln aktivieren oder deaktivieren, inklusive Angabe, ob sie für Erhöhung, Senkung oder beides gelten.
- Verwendeter Index pro Miet-Zeile: im Reiter „Miete“ über die Lupe den passenden amtlichen Indexwert aus der durchsuchbaren Liste übernehmen.
- Indexrelevante Position: über den Schalter „Indexrelevant“ festlegen, welche Position vom Typ Sonstige Kosten in die Indexberechnung einfließt. Die Kaltmiete ist standardmäßig immer indexrelevant.
- Vertragsart in der Übersicht: In der Mietverhältnis-Übersicht zeigt dir die neue Spalte „Vertragsart“ auf einen Blick, welcher Vertrag Indexmiete, Staffelmiete, unbefristet oder befristet ist, dazu ein passender Filter und ein Exportieren-Button.
Die automatische Berechnung der Indexmieterhöhung gehört noch nicht dazu: Aktuell kannst du die Indexdaten vollständig hinterlegen, der Erhöhungs-Assistent mit Fristenprüfung und fertigem Erhöhungsschreiben folgt in einem späteren Release. Bis die Daten für einen Vertrag vollständig sind, weist dich ein Banner in der Objekt- und Mietverhältnis-Übersicht darauf hin.