Fällt es Dir auch schwer, Texte zu schreiben und dabei auch noch Dinge in möglichst guten Worten erscheinen zu lassen? Diese Aufgabe wird einfacher, denn Hilfsmittel wie ChatGPT können Dir vieles davon abnehmen. Du musst nur wissen, wie Du es geschickt anstellst!
Der Erfolg am Immobilienmarkt hängt auch davon ab, wie gut und professionell die Vermarktung aufgestellt ist. Gerade in weniger gefragten Gebieten spielt das Marketing für eine Wohnung eine wichtige Rolle. Angesichts der Konkurrenz von Maklern und großen Gesellschaften kommt es darauf an, dass auch Du Deine Exposés aussagekräftig formulierst und gestaltest.
Viele größere Player greifen hier schon ganz selbstverständlich auf die Hilfe von KI (Künstliche Intelligenz) zurück. Diesen Kniff kannst Du Dir jedoch auch gestatten. Der Chatbot ChatGPT kann Dich dabei unterstützen, Deine Texte zu erstellen und zu verbessern. Wie Du am besten damit anfängst und welche Möglichkeiten die KI bietet, erfährst Du in diesem Text.
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Auf den Input kommt es an
ChatGPT ist nur so gut, wie Du es zulässt. Denn jede Künstliche Intelligenz benötigt genaue Angaben darüber, was sie tun soll. Berücksichtigst Du diese Vorgabe, kann Dich ChatGPT auf vielfältige Weise beim Verfassen eines Exposés für eine Immobilie unterstützen. Hier sind einige Möglichkeiten. Um das Potenzial von KI zu verdeutlichen, haben wir einfach den Chatbot nach den Leitlinien für die Erstellung eines Exposés gefragt, hier sind die Antworten: (ChatGPT siezt in der Regel.)
- Beschreibung der Immobilie: Geben Sie grundlegende Informationen zur Immobilie wie Lage, Größe, Anzahl der Zimmer, Ausstattungsmerkmale, Baujahr und besondere Eigenschaften. ChatGPT kann dann eine ansprechende Beschreibung verfassen, die potenzielle Käufer anspricht.
- Highlight der Merkmale: Bitten Sie ChatGPT, die herausragenden Merkmale der Immobilie hervorzuheben. Dies könnten Dinge wie ein großer Garten, eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Balkon mit Meerblick oder ein Kamin sein.
- Lagebeschreibung: Beschreiben Sie die Lage der Immobilie, die umliegende Nachbarschaft, Annehmlichkeiten in der Nähe (wie Schulen, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel) und potenzielle Vorteile des Standorts.
- Verfügbarkeit von Dienstleistungen: Lassen Sie ChatGPT Informationen darüber geben, welche Dienstleistungen in der Nähe verfügbar sind, wie beispielsweise Krankenhäuser, Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen.
- Finanzielle Informationen: Wenn gewünscht, kann ChatGPT auch bei der Formulierung von finanziellen Aspekten helfen, wie dem Angebotspreis, der Möglichkeit von Verhandlungen oder Finanzierungsoptionen.
- Call-to-Action: ChatGPT kann Ihnen dabei helfen, einen ansprechenden Abschluss für das Exposé zu formulieren, der den Leser dazu auffordert, weitere Informationen anzufordern, eine Besichtigung zu vereinbaren oder Kontakt aufzunehmen.
- Anpassung an Zielgruppe: Abhängig von der Zielgruppe des Exposés (z.B. Erstkäufer, Investoren, Familien), kann ChatGPT den Ton und die Schreibweise entsprechend anpassen, um die richtige Stimmung zu treffen.
- Beschreibung der Umgebung: Falls relevant, kann ChatGPT Informationen über die Umgebung bereitstellen, wie lokale Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen oder besondere Merkmale der Region.
- Besichtigungshinweise: Fügen Sie Anweisungen hinzu, wie Interessenten die Immobilie besichtigen können, ob dies persönlich oder virtuell möglich ist, und wie Termine vereinbart werden können.
- Rechtliche Hinweise: ChatGPT kann helfen, wichtige rechtliche Hinweise einzuschließen, die im Exposé erforderlich sind, wie etwa die Angabe des Energieausweises oder anderer gesetzlich vorgeschriebener Informationen.
Eine ziemlich gute Anleitung aus der Feder der KI, oder? Wenn Du diese Punkte berücksichtigst, bekommst Du schon ein gutes Exposé, das sich nicht hinter den Texten von Maklern & Co. verstecken muss. Du kannst Dir jedoch nicht nur grobe Anleitungen holen, es geht auch konkret!
Wie ein konkretes Exposé von ChatGPT aussieht
Wir haben ChatGPT mit konkreten Inhalten gefüttert und absichtlich eine eher unbekannte Kleinstadt gewählt. Unsere Frage an ChatGPT: „Wie könnte ein konkretes Exposé mit folgenden Inhalten aussehen: Wohnung 80 qm, Erdgeschoss, Stadt Verden, Garten, 2 Zimmer, große Küche. Bitte integriere auch die positiven Merkmale von Verden, die du kennst.“ Hier ist nun das Ergebnis:
Beispielexposé: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Verden
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich auf großzügigen 80 Quadratmetern erstreckt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Verden und bietet ein behagliches Wohnambiente.
Raumaufteilung:
Die Wohnung umfasst zwei einladende Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Die angrenzende große Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und grüne Freizeitaktivitäten bietet.
Lage:
Verden, eine idyllische Stadt in Niedersachsen, beeindruckt mit ihrem historischen Charme und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ermöglicht Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Verden bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur Natur und die grüne Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Besondere Merkmale:
- Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 80 qm Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung für bequemes Wohnen
- Geräumiges Wohnzimmer für gesellige Stunden
- Große Küche für kulinarische Entfaltung
- Privater Garten für Erholung und Freizeitaktivitäten
- Ruhige Wohngegend für entspanntes Wohnen
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
- Nähe zur Natur für Outdoor-Aktivitäten
Finanzielles:
Der Angebotspreis für diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung beträgt XXX.XXX Euro. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, eine persönliche Besichtigung vor Ort und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Kontakt:
Für alle Anfragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte unter [Kontaktinformationen].
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Gut gelungen, oder? Das System hat die frei im Internet verfügbaren Informationen über die Stadt Verden gesammelt, sie in einen Text mit den Merkmalen des Objekts eingebaut und alles etwas aufgehübscht. Versuche das einfach einmal mit Deinen konkreten Inhalten.
Aber Achtung: Du solltest die generierten Inhalte immer überprüfen und an Deine individuellen Anforderungen anpassen. Denk daran, Dein Exposé muss genau und professionell sein, um potenzielle Käufer korrekt zu informieren!
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Exposé direkt veröffentlichen
Wenn Du das Exposé und alle weiteren Angaben fertiggestellt hast, kannst Du das Ganze schnell und einfach veröffentlichen. So bietet immocloud die Möglichkeit, Deine Wohnungsangebote direkt in der Software als Exposé zu erstellen und alle Fotos sowie die Angaben zu Wohnfläche etc. einzupflegen. Hier findest Du auch den Platz, den Text von ChatGPT einzufügen. Zudem verfügt Immocloud über eine Schnittstelle zu Immobilienscout24.de, sodass Du das fertige Exposé direkt hochladen kannst und somit im Handumdrehen fertig bist. Mithilfe der Möglichkeiten von ChatGPT und den technischen Features von immocloud kannst Du sogar eine Vielzahl von Objekten schnell und ohne großen Zeitaufwand an den Markt bringen.
immocloud-Tipp:
Copyright beachten
Die von einem Chatbot generierten Texte sind keine persönlichen, geistigen Schöpfungen. Aus diesem Grund kann zum Beispiel ChatGPT kein Urheberrecht am generierten Text erhalten. Du darfst die Ergebnisse daher in aller Regel für Deine Zwecke nutzen. Doch Vorsicht: Vielleicht stammen die Inhalte aus den Werken Dritter und Du weißt es gar nicht. Du solltest daher vor einer Publikation klären, ob nicht doch Teile des generierten Textes aus urheberrechtlich geschützten Werken stammen. In der Praxis hat es sich daher bewährt, die generierten Textpassagen anzupassen.
