Autor: Dominik
Über den Autor
Als gelernter Immobilienkaufmann (IHK) und Experte für die digitale Immobilienverwaltung vermittelt Dominik fundiertes Immobilienwissen und praktische Tipps für Vermieter.
Kaution einbehalten: Wann darfst du als Vermieter die private Mietkaution einbehalten?
Mietkaution einbehalten? Es gibt Situationen, in denen du als privater Vermieter vor genau dieser Frage stehst. Wie kannst du die Mietkaution einbehalten, ohne rechtliche Probleme zu bekommen? Klar ist: Die Kaution gilt als Sicherheit für das Mietverhältnis. Aber es gibt gesetzliche Vorgaben, die du unbedingt beachten musst. Hier findest du praktische Tipps, damit […]
Eigenbedarfskündigung: Was Vermieter wissen und berücksichtigen müssen
Die Eigenbedarfskündigung ist eine der wenigen Möglichkeiten für Vermieter, ein Mietverhältnis zu beenden. Denn das deutsche Recht ist grundsätzlich sehr mieterfreundlich: Mieter dürfen ohne Grund kündigen, Vermieter haben es nicht so leicht. Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist häufig der einzig gangbare Weg. Aber wann ist eine Eigenbedarfskündigung möglich? Welche Fristen gelten und welche […]
Wohnung kaufen zur Vermietung: Lohnt sich die Investition?
Wohnung kaufen zur Vermietung – lohnt sich das? Und wenn ja: Wie geht man dabei am besten vor? Wann rechnet sich ein Kauf und welche Fehler gilt es zu vermeiden? Welche Faktoren musst du beachten, wenn du eine Wohnung zur Vermietung kaufen möchtest? Es geht um rechtliche, finanzielle und steuerliche Aspekte. Wenn […]
Nebenkosten Verteilerschlüssel: Alles, was du wissen solltest
Der Nebenkosten Verteilerschlüssel legt fest, wie die Betriebskosten eines Objekts auf die einzelnen Mieter verteilt werden. Dies betrifft die angefallenen Kosten für Heizung, Wasser, Müllentsorgung und andere Posten. Eine transparente und faire Methode sorgt dafür, dass Streitigkeiten vermieden werden und alles gerecht sowie im Interesse der einzelnen Parteien gehandhabt wird. Als Experten für […]
Wichtiges und Wissenswertes zum Sondereigentum
Sondereigentum ist ein zentraler Begriff aus dem Immobilienrecht, genauer gesagt: aus dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz). Für Wohnungseigentümer, private Vermieter und Vermietungsgesellschaften ist es wichtig, den Begriff Sondereigentum zu kennen und zu verstehen. Als Experten im Immobilienrecht zeigen wir, worum genau es hier geht. Sondereigentum: Was gehört dazu, was musst Du beachten? Was ist eigentlich […]
Abmahnung des Mieters: Wichtige Informationen für Vermieter
Mit einer Abmahnung des Mieters weist der Vermieter auf Vertragsverstöße hin. Diese Abmahnung kann Konflikte frühzeitig lösen. Sie ist in vielen Fällen aber auch Voraussetzung für eine spätere Kündigung. Doch wann ist eine Abmahnung des Mieters nötig? Und worauf solltest du als Vermieter achten? Hier erfährst du mehr. Wozu dient die Abmahnung des Mieters […]