Autor: Dominik
Über den Autor
Als gelernter Immobilienkaufmann (IHK) und Experte für die digitale Immobilienverwaltung vermittelt Dominik fundiertes Immobilienwissen und praktische Tipps für Vermieter.
Risiken beim Immobilienkauf erkennen: Wie deckt man Mängel und Probleme vor dem Kauf auf?
Viele Immobilienkäufe gleichen einer Black Box und es gilt gekauft wie gesehen. Treten dann unentdeckte Schäden zutage oder erweisen sich Planungen als geschönt, gerät Deine Rechnung schnell in Schieflage. Damit dies nicht passiert, solltest Du im Vorfeld eine umfassende Risikoanalyse betreiben. Jeder Unternehmer weiß: “kein Geschäft ohne Risiko”. Und da […]
Temperatur in der Wohnung: Wie warm darf oder muss die Mietwohnung sein?
Darfst Du als Vermieter hier Vorgaben machen und welche Rechte und Pflichten haben Deine Mieter beim Thema Heizen und Warmwasser? Heizen ist klar geregelt Die Grundlage für alles rund um die Vermietung bildet das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB). Es verpflichtet den Vermieter beispielsweise dazu, eine „gebrauchsfähige“ Wohnung bereit zu stellen – […]
Energieeffizienz der Immobilie verbessern: Pflichten aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und freiwillige Möglichkeiten!
Die Themen Energie und Heizen beherrschen regelmäßig die Schlagzeilen und sie sind alles andere als abstrakt. Vielmehr gehen sie jeden von uns an und es ist sicher sinnvoll, sich um das Energiesparen Gedanken zu machen. Vielleicht kannst Du ja auch Deine Mietobjekte energetisch sanieren! Am menschengemachten Klimawandel bestehen kaum mehr […]
Immobilien kaufen 2024: Wird es ein gutes Jahr trotz Preisentwicklung und hoher Zinsen?
Vermieter kann nur sein, wer eine Immobilie besitzt und der Weg dorthin führt meist über einen Kauf. Angesichts der weithin gefallenen Preise ist 2024 doch sicher ein gutes Jahr für eine Investition, oder? Hohe Zinsen, wirtschaftliche und politische Unsicherheiten, Fachkräftemangel im Handwerk, ein hohes Preisniveau und vieles mehr: auf den […]
Wichtige Änderungen für Vermieter 2024: Was müssen Eigentümer beachten?
Alle Jahre wieder beginnt die große Hektik für viele Vermieter: Welche Änderungen müssen schnell umgesetzt werden, wie viel Zeit bleibt dafür und was kostet der Spaß? Auch das Jahr 2024 macht da keine Ausnahme. So gut wie jedes Jahr treten neue Verordnungen und Gesetze in Kraft, die Vermieter direkt betreffen. […]
Fristen bei der Nebenkostenabrechnung: Was müssen Vermieter einhalten?
Bis zum Jahresende musst Du in aller Regel mit der Nebenkostenabrechnung für Deine Mieter durch sein. Aber es ist mehr als sinnvoll, früher fertig zu sein, denn sonst tappst Du in eine typische Falle. Diese 4 Dinge solltest Du über die Fristen zur Nebenkostenabrechnung wissen. Als Vermieter bist Du verpflichtet, […]