Kostenloser CO2-Rechner für Vermieter

Bereits seit dem 1. Januar 2021 gibt es ein Gesetz namens Brennstoffemissionshandelsgesetz. Das bedeutet, dass für Öl und Gas als Brennstoff eine zusätzliche Gebühr wegen des Kohlenstoffdioxidausstoßes erhoben wird. Diese wurde vom Vermieter an den Mieter übergeben.

Mit dem 1. Januar 2023 gibt es nun ein neues System, bei dem die Kosten für den Kohlenstoffdioxidausstoß zwischen Vermietern und Mietern auf Grundlage der Kohlenstoffdioxidemissionen des Gebäudes aufgeteilt werden. Das System hat zehn Stufen und umfasst alle Arten von Wohngebäuden und Gebäuden mit gemischter Nutzung, wie Alten- und Pflegeheime. Neben Heizöl und Erdgas erfolgt auch eine Aufteilung der CO2-Kosten für Fernwärme

Wenn ein Gebäude weniger Kohlenstoffdioxid ausstößt, müssen die Mieterinnen und Mieter einen größeren Anteil der Kosten tragen. Die Aufteilung der Kosten erfolgt über die jährliche Heizkostenabrechnung.

Übrigens: Die CO2-Steuer ist keine Steuer im eigentlichen Sinne, sondern eine zusätzliche Gebühr aufgrund des Kohlenstoffdioxidausstoßes. Der Begriff “CO2-Steuer” hat sich jedoch im alltäglichen Sprachgebrauch durchgesetzt.

Hier findest du unseren Magazin-Beitrag zur CO2-Abgabe für Vermieter.

Das Ziel der CO2-Steuer ist die Reduktion von CO2-Emissionen durch höhere Preise für fossile Brennstoffe, um Vermieter dazu zu bewegen, ihre Gebäude energieeffizienter zu machen.

Das Zehnstufenmodell der CO2-Steuer ist eine neue Regelung in Deutschland, die seit dem 1. Januar 2023 gilt. Vermieter müssen nun umso mehr von der CO2-Steuer bezahlen, je schlechter die Energiebilanz ihrer vermieteten Objekte ausfällt. Eine ausführliche Erklärung des Modells findest Du in unserem Magazinartikel.

Die Kosten teilen sich zwischen Mieter und Vermieter auf, abhängig von der Energiebilanz des Objekts. Besitzer eines Hauses nach dem Standard EH 55 können die CO2-Abgabe komplett auf die Mieter abwälzen, während ein Gebäude mit besonders hohen Emissionen vom Eigentümer zu 95 Prozent bezahlt werden muss.

Die neue Regelung gilt für alle Wohngebäude, die unter das Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) fallen.

Ja, eine Ausnahme gilt für Immobilien, die zu 100 Prozent mit Biogas betrieben werden. Hier muss keine CO2-Steuer bezahlt werden.

Man kann die Stufe meist anhand des Energieausweises des Gebäudes feststellen, jedoch sind diese Angaben oft ungenau. Alternativ kann man den exakten CO2-Ausstoß pro Quadratmeter Wohnfläche mit Hilfe der Abrechnungen der Brennstofflieferanten berechnen. Eine ausführliche Erklärung zum Zehnstufenmodell findest Du in unserem Magazinartikel.

Über immocloud kann man alle Nebenkosten direkt berechnen, buchen und abrechnen. Zudem bietet das integrierte Mieterportal die Möglichkeit für eine problemlose und transparente Kommunikation mit den Mietern.

Über immocloud hast Du die Möglichkeit Deine Betriebskostenabrechnung für 2023 einfach und online zu erstellen. In der Weiterentwicklung der Software wird auch die Abrechnung der Co2-Steuer berücksichtigt, sodass diese Dir für den nächsten Abrechnungszeitraum zur Verfügung steht. Du kannst die Software 45 Tage kostenlos testen.